Rechtbank Rotterdam 6 september 2019 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Rotterdam (kantonrechter), 6 september 2019, ECLI:NL:RBROT:2019:7129, zaaknummer 7760705 CV EXPL 19-20878, eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Kan Vestia de huurovereenkomst met betrekking tot een woning in de Tweebosbuurt te Rotterdam rechtsgeldig opzeggen op grond van dringend eigen gebruik (art. 7:274 lid 1 sub c BW) wegens voorgenomen sloop als onderdeel van grootschalige herstructureringsplannen, en zo ja, onder welke voorwaarden? Feiten — Gedaagde huurt sinds 3 augustus 1996 een portiekwoning op de tweede etage zonder lift in de Tweebosbuurt (Afrikaanderwijk, Rotterdam-Zuid). In het kader van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) — een samenwerkingsverband van Rijk, gemeente Rotterdam en woningcorporaties — heeft het college van B&W op 3 juli 2018 ingestemd met herstructureringsplannen die voorzien in sloop van 535 sociale huurwoningen in de Tweebosbuurt, waaronder het gehuurde, en vervangende nieuwbouw van een gedifferentieerder woningaanbod. Vestia heeft de huurovereenkomst bij brief van 2 januari 2019 opgezegd tegen 1 januari 2020. Gedaagde beschikt sinds 5 november 2018 over een urgentieverklaring en heeft een aangeboden driekamerwoning op de eerste etage op 450 meter afstand geweigerd zonder die te bezichtigen. Vestia ontvangt op grond van de Regeling Vermindering Verhuurdersheffing € 25.000,- per gesloopte woning, mits de sloop uiterlijk op 26 juni 2021 is afgerond. Overwegingen — Ter zake van art. 7:220 BW overweegt de k…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken