Rechtbank Rotterdam 6 september 2019 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Rotterdam (kantonrechter), 6 september 2019, ECLI:NL:RBROT:2019:7128, zaaknummer 7760673 CV EXPL 19-20875, eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Kan Vestia de huurovereenkomst met betrekking tot een woning in de Tweebosbuurt te Rotterdam op grond van dringend eigen gebruik (sloop ten behoeve van herstructurering) beëindigen, en zo ja, per wanneer en onder welke voorwaarden? Feiten — Gedaagden huren sinds 18 december 1989 een woning in de Tweebosbuurt (Afrikaanderwijk, Rotterdam-Zuid) van Vestia. Vestia heeft de huurovereenkomst bij brief van 2 januari 2019 opgezegd tegen 1 januari 2020 wegens dringend eigen gebruik, bestaande uit sloop van 535 sociale huurwoningen in de Tweebosbuurt als onderdeel van grootschalige herstructureringsplannen die door het Rijk, gemeente Rotterdam en Vestia zijn ontwikkeld in het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ). Het college van B&W heeft op 3 juli 2018 met de herstructureringsplannen ingestemd. Gedaagden, van wie de vrouw fysieke klachten heeft en afhankelijk is van mantelzorg door haar in de buurt wonende dochter, hebben verklaard niet akkoord te gaan met beëindiging. Overwegingen — De kantonrechter behandelt achtereenvolgens de toepasselijkheid van art. 7:220 BW, de dringendheid, de passendheid van vervangende woonruimte, de belangenafweging en de uitvoerbaar-bij-voorraadverklaring. Ten aanzien van art. 7:220 BW (r.o. 5.2): nu het gehuurde volledig verdwijnt en niet vaststaat welke vertrekkende huurders…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken