Rechtbank Rotterdam 2018-02-14 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Rotterdam, 14 februari 2018, ECLI:NL:RBROT:2018:1307, zaaknummer C/10/531701 / HA ZA 17-730, eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Zijn kopers toerekenbaar tekortgeschoten in de nakoming van een woningkoopovereenkomst door niet tijdig een bankgarantie te stellen en geen geldig beroep op het financieringsvoorbehoud te doen, en zo ja, dient de overeengekomen contractuele boete van € 60.000,- te worden gematigd? Feiten — Verkopers en kopers sloten op 19 januari 2017 een koopovereenkomst voor een woning van € 600.000,-. Het financieringsvoorbehoud diende uiterlijk 17 februari 2017 te worden ingeroepen; de bankgarantie van € 60.000,- diende uiterlijk 24 februari 2017 te zijn gesteld. Kopers deden geen tijdig beroep op het financieringsvoorbehoud en stelden evenmin de bankgarantie. De termijn voor de bankgarantie werd meerdere malen verlengd, maar verkopers maakten steeds duidelijk dat de termijn voor het financieringsvoorbehoud onherroepelijk was verstreken. In mei 2017 wees Rabobank de hypotheekaanvraag af wegens ontoereikend inkomen en eigen middelen. Kopers zegden bij brief van 17 mei 2017 de koop op; verkopers ontbonden de overeenkomst op 7 juli 2017 en maakten aanspraak op de boete van € 60.000,-. De woning werd in september 2017 verkocht voor € 604.500,-. Overwegingen — De rechtbank verwerpt het primaire verweer van kopers dat zij de overeenkomst tijdig hebben ontbonden (r.o. 4.3–4.7). Het financieringsvoorbehoud verstreek op 17 februari 2017…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken