Rechtbank Rotterdam 13 juni 2014 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Rotterdam (kantonrechter), 13 juni 2014, ECLI:NL:RBROT:2014:10827, zaaknummer 1410784 CV EXPL 13-1327, eerste aanleg enkelvoudig (tussenvonnis). Kernvraag — In hoeverre is een verhuurder aansprakelijk voor schade die een huurder heeft geleden als gevolg van twee waterlekkages in het gehuurde, een onrechtmatige ontruiming en de daarmee samenhangende verhuis- en inrichtingskosten, en kan de huurder zijn vordering tot nakoming omzetten in een vordering tot vervangende schadevergoeding? Feiten — Eiser huurt een woning van gedaagde. Op 27 september 2008 en op 12/13 november 2009 hebben zich lekkages voorgedaan. Gedaagde heeft eiser onrechtmatig ontruimd; de huurovereenkomst duurde op het moment van de tweede lekkage nog voort. Na de ontruiming is de woning door gedaagde gerenoveerd en verhuurd aan derden (althans: gedaagde stelt dat). Eiser vordert onder meer schadevergoeding voor de lekkages, teveel betaalde huur, verhuis- en inrichtingskosten en vervangende schadevergoeding wegens het niet opnieuw ter beschikking stellen van de woning. Overwegingen — De kantonrechter sluit aan bij zijn tussenvonnis van 15 november 2013 en werkt de openstaande schadeposten nader uit. Ten aanzien van de lekkage op 27 september 2008 (r.o. 3.5–3.12): het beroep van gedaagde op de brief van 3 oktober 2008 als "definitieve regeling" wordt afgewezen, omdat de schade niet is hersteld en de brief geen onherroepelijke afstand van recht inhoudt. Een beroep op art. 6:174 BW (…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken