Rechtbank Rotterdam 15 november 2013 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Rotterdam (kantonrechter), 15 november 2013, ECLI:NL:RBROT:2013:11265, zaaknummer 1410784 CV EXPL 13-1327, eerste aanleg enkelvoudig (tussenvonnis). Kernvraag — In hoeverre is een verhuurder schadeplichtig die een huurder op basis van een uitvoerbaar bij voorraad verklaard maar nog niet onherroepelijk vonnis tot ontruiming heeft gedwongen, waarna dat vonnis in hoger beroep werd vernietigd? Welke schadeposten komen voor vergoeding in aanmerking en kan nakoming van de huurovereenkomst nog worden gevorderd? Feiten — Eiser huurde een woning van gedaagde. De kantonrechter vernietigde in 2009 de huurovereenkomst wegens een huurachterstand onder een ontbindingsvoorwaarde. Gedaagde sommeerde eiser — onder dreiging van deurwaardersontruiming — de woning vóór 1 november 2009 te verlaten; eiser deed dit half november 2009 onder protest. Het Gerechtshof 's-Gravenhage vernietigde het ontbindingsvonnis bij arrest van 4 oktober 2011, waarna eiser terugkeer naar de woning verlangde. Gedaagde weigerde medewerking; inmiddels was de woning aan een derde verhuurd. Overwegingen — De kantonrechter stelt in r.o. 5.1 vast dat van vrijwillig vertrek geen sprake is, gelet op de brief van eiser van 20 oktober 2009 waarin hij het vertrek uitdrukkelijk als afgedwongen kwalificeert, en dat evenmin sprake is van berusting in de huurbeëindiging. In r.o. 5.2 oordeelt de kantonrechter dat eiser op grond van art. 7:203 BW jo. art. 3:296 BW in beginsel nakoming kan vorderen — het…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken