Rechtbank Rotterdam 12 januari 2011 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Rotterdam (voorzieningenrechter), 12 januari 2011, ECLI:NL:RBROT:2011:BP1260, zaaknummer 362773 / KG ZA 10-928, kort geding eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Kan de VvE [gedaagde] in kort geding verplichten medewerking te verlenen aan herstelwerkzaamheden in zijn appartement, en dienen die werkzaamheden voor zijn rekening te worden uitgevoerd wegens een hem toe te rekenen lekkage? Feiten — [gedaagde] is eigenaar van appartement Zonnebloemstraat 39b op de eerste verdieping. Vanaf oktober 2008 ondervond de bewoonster van het eronder gelegen appartement 39a ernstige wateroverlast en schimmelvorming. Onderzoek in november 2010 wees uit dat de lekkage werd veroorzaakt door een gebarsten soldeerverbinding in de koud waterleiding, weggewerkt in vloer en muur bij een eerdere keukenverbouwing. Nadat de douchebak van [gedaagde] was verwijderd, werd deze oorzaak blootgelegd en hersteld, zodat de lekkage op het moment van de eiswijziging was beëindigd. De VvE had [gedaagde] herhaaldelijk gesommeerd medewerking te verlenen aan onderzoek en herstel; [gedaagde] had dit steeds onder voorwaarden of met vertraging gedaan, maar niet categorisch geweigerd. Overwegingen — De voorzieningenrechter overweegt allereerst de ontvankelijkheid van de VvE. Op grond van art. 5:126 BW en art. 20 lid 3 van het splitsingsreglement beheert de VvE uitsluitend gemeenschappelijke gedeelten; voor herstelwerkzaamheden aan privégedeelten komt haar geen rechtsvordering toe. Van de…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken