Rechtbank Overijssel 24 september 2024 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Overijssel (zittingsplaats Almelo), 24 september 2024, ECLI:NL:RBOVE:2024:4955, zaaknummer C/08/319902 / KG ZA 24-175, kort geding eerste aanleg. Kernvraag — Is aannemer gehouden te starten met de bouw van een woning, ondanks dat de omgevingsvergunning nog niet onherroepelijk is (omdat opdrachtgever zelf bezwaar heeft gemaakt) en partijen nog discussiëren over meerwerk en uitvoeringsdetails? Feiten — Opdrachtgever heeft een kavel gekocht van de gemeente Enschede, met de verplichting binnen een jaar na levering (19 december 2023) te starten met de bouw op straffe van een boete van 10% van de koopsom en mogelijke ontbinding. Op 22 december 2023 en 5/7 juni 2024 zijn aanneemovereenkomsten gesloten. Beide overeenkomsten bevatten een opschortende voorwaarde die de startplicht koppelt aan het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning. De vergunning is op 12 juli 2024 verleend, maar opdrachtgever heeft op 22 augustus 2024 zelf een pro-formabezwaar ingediend, waardoor de vergunning niet onherroepelijk is. Vanaf juli 2024 weigert aannemer te starten vanwege openstaande discussies over meerwerk (funderingspalen, kozijnen/deuren van [bedrijf 3], installatiewerk [bedrijf 1]), de plaatsing van de meterkast en de locatie van de buitenunit van de warmtepomp. Op 4 september 2024 hebben partijen overleg gevoerd; opdrachtgever stelt dat daarbij alle voor de bouwstart relevante beslissingen zijn genomen. Overwegingen — De voorzieningenrechter beoordeelt of…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken