Rechtbank Overijssel 2023-01-04 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Overijssel (zittingsplaats Zwolle), 4 januari 2023, ECLI:NL:RBOVE:2023:581, zaaknummer C/08/280412 / HA ZA 22-142, eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Waar loopt de erfgrens tussen de percelen van buren, wat is de omvang van de gevestigde erfdienstbaarheid van overpad, en in hoeverre is de eigendomssituatie en de erfdienstbaarheid gewijzigd door bevrijdende verjaring? Feiten — [A] is sinds 2019 eigenaar van een woon- en tuinperceel; [B] is respectievelijk sinds 1991 en 2011 eigenaar van de belendende woon- en tuinpercelen. Tussen de woningen loopt een betegeld pad waarop bij akte van 7 juni 1935 een erfdienstbaarheid van overpad (breedte één meter) is gevestigd. In 1991 hebben [B] en zijn toenmalige buurman [C] een hederaheg verplaatst naar wat zij dachten dat de erfgrens was; uit de in 2022 door het Kadaster uitgevoerde grensreconstructie blijkt dat de hederaheg deels op het kadastrale perceel van [A] staat. [B] heeft aan het einde van het pad tevens een afsluiting van houten planken geplaatst. Overwegingen — De rechtbank stelt in r.o. 5.3 het toepasselijke uitlegcriterium vast: ingevolge art. 5:73 lid 1 BW worden de inhoud en wijze van uitoefening van de erfdienstbaarheid bepaald door de vestigingsakte, uitgelegd naar objectieve maatstaven in het licht van de gehele inhoud van de akte (HR 1 oktober 2021, ECLI:NL:HR:2021:1423). Op basis van deze maatstaf concludeert de rechtbank in r.o. 5.4 dat de erfdienstbaarheid zich uitstrekt over de vo…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken