Rechtbank Limburg 28 april 2021 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Limburg (kantonrechter, zittingsplaats Maastricht), 28 april 2021, ECLI:NL:RBLIM:2021:3612, zaaknummer 8755677 CV EXPL 20-4364, eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Kon de gemeente de huur- en exploitatieovereenkomst voor een zwembad rechtsgeldig opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van één jaar, zonder aanbod van schadevergoeding? En heeft Otterveurdt als exploitant recht op huurprijsvermindering wegens de coronamaatregelen? Feiten — Otterveurdt exploiteert op grond van een huur- en exploitatieovereenkomst van 6 april 2006 een gemeentelijk zwembad in Hoensbroek voor een initiële duur van vijftien jaar (tot 11 mei 2021), met automatische verlenging van telkens vijf jaar bij uitblijven van opzegging met een opzegtermijn van minimaal één jaar. De gemeente ontving jaarlijks een exploitatiebijdrage van de gemeente om de (verliesgevende) exploitatie kostendekkend te maken. De gemeente zegde de overeenkomst bij brief van 6 mei 2020 op tegen 11 mei 2021, voorafgegaan door een aankondiging op 30 maart 2020, met als achtergrond een voorgenomen aanbesteding van de exploitatie van beide gemeentelijke zwembaden. Otterveurdt betaalde vanaf mei 2020 geen huur meer; de gemeente had de huurbetalingen over maart en april 2020 tijdelijk opgeschort wegens Covid-19. Overwegingen — In conventie overweegt de kantonrechter ten aanzien van de geldigheid van de opzegging (r.o. 4.1.2.2) dat de partijafspraken duidelijk zijn: de gemeente mocht opzeggen met in…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken