Rechtbank Gelderland 12 juli 2023 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Gelderland, 12 juli 2023, ECLI:NL:RBGEL:2023:3948, zaaknummer C/05/409341 / HA ZA 22-441, eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Dient een appartementseigenaar een zonder toestemming van de VvE-vergadering aangebrachte aanbouw op het dakterras te verwijderen? En kan de VvE naast verwijdering tevens betaling van een in het huishoudelijk reglement opgenomen boete vorderen? Feiten — Gedaagde is eigenaar van een appartement dat deel uitmaakt van een in 2018 gesplitst gebouw. Op 12 mei 2020 heeft zij zonder voorafgaande toestemming van de vergadering van de VvE een aanbouw op haar dakterras laten plaatsen, bestaande uit een frame bevestigd aan luifel en vloer, met een houten constructie, doek en houten plankdelen. De splitsingsakte verbiedt op-, aan-, onder- of bijbouw zonder voorafgaande toestemming van de vergadering (art. 22) en verbiedt wijzigingen aan het architectonisch uiterlijk of de constructie zonder die toestemming (art. 23). De VvE heeft gedaagde herhaaldelijk verzocht de aanbouw te verwijderen; de vergadering heeft in oktober 2020 met 153 tegen 132 stemmen geweigerd de aanbouw te legaliseren en besloten tot verwijdering. Gedaagde heeft bij de kantonrechter vervangende machtiging op grond van art. 5:121 BW verzocht; dit verzoek is op dezelfde datum afgewezen. Overwegingen — Niet in geschil is dat de aanbouw kwalificeert als "aanbouw" in de zin van art. 22 van de splitsingsakte en dat voorafgaande toestemming van de vergadering vereist wa…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken