Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 10 september 2024 — Civiel recht
Instantie en datum — Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 10 september 2024, ECLI:NL:GHARL:2024:5711, zaaknummer 200.333.461/01, hoger beroep. Kernvraag — Heeft de Vergadering van Eigenaars (VvE) op redelijke gronden haar toestemming geweigerd voor een zonder voorafgaande toestemming gerealiseerde aanbouw op het dakterras van een appartement, zodat de rechter geen vervangende machtiging ex art. 5:121 BW hoeft te verlenen? Feiten — Scatola is eigenaar van appartement [adres] 24 in een appartementencomplex bestaande uit twee identieke, gespiegelde gebouwen met afgeronde, open terrassen als kenmerkend architectonisch element. Scatola heeft in mei 2020 eigenmachtig een aanbouw op haar dakterras gerealiseerd, zonder voorafgaand toestemming aan de vergadering te vragen. Op verzoek van Scatola is in de VvE-vergadering van 4 oktober 2021 alsnog gestemd; toestemming werd niet verleend. De VvE heeft Scatola gesommeerd de aanbouw te verwijderen. In een parallelle dagvaardingsprocedure heeft de kantonrechter die verwijdering reeds toegewezen; die procedure valt buiten het bestek van deze beschikking. De kantonrechter heeft het verzoek tot vervangende machtiging afgewezen; Scatola komt daartegen op in hoger beroep. Overwegingen — Op grond van art. 17 van de splitsingsakte behoren gevels, balkonconstructie en het dak tot de gemeenschappelijke delen. Omdat de aanbouw nagelvast met de luifel en balkonconstructie is verbonden, is zij tot de gemeenschappelijke delen gaan behoren (r.o. 3.2). De spli…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken