Rechtbank Amsterdam 26 april 2023 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Amsterdam, 26 april 2023, ECLI:NL:RBAMS:2023:4527, zaaknummer C/13/719933 / HA ZA 22-533, eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Hebben eisers recht op herstel van de erfafscheiding in de oorspronkelijke hoogte en op het vaststaand en ondoorzichtig maken van de ramen in de zijgevel van de woning van gedaagden, die zich op 140 cm van de erfgrens bevinden en zicht bieden op het erf van eisers? Feiten — Partijen zijn buren. Eisers zijn sinds 2018 eigenaar van hun woning; gedaagden bebouwden hun perceel in 2001-2002 met een nieuwe woning, waarbij ramen werden geplaatst in de zijgevel op 140 cm van de erfgrens. In 2021 zijn partijen overeengekomen de bestaande haag op de erfgrens te vervangen door een wilgentenenschutting; over de hoogte zijn geen afspraken gemaakt. De geplaatste schutting meet circa 198 cm. In hun e-mail van 31 december 2021 maakten eisers voor het eerst schriftelijk aanspraak op het onrechtmatig karakter van de ramen; de dagvaarding volgde op 30 juni 2022. Overwegingen — Ten aanzien van de erfafscheiding (r.o. 4.3-4.7): partijen zijn gezamenlijk overeengekomen de haag te vervangen door een schutting; er zijn geen afspraken gemaakt over de hoogte. De schutting van circa 198 cm voldoet aan de wettelijke minimumhoogte van art. 5:49 lid 1 BW. Gedaagden zijn niet verplicht mee te werken aan een hogere schutting, ook niet als daarvoor vergunning zou kunnen worden aangevraagd. Van dwaling is geen sprake: gedaagden hebben geen mededelinge…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken