Rechtbank Amsterdam 29 december 2010 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Amsterdam, 29 december 2010, ECLI:NL:RBAMS:2010:BP5186, zaaknummer 441218 / HA ZA 09-3408 (eindvonnis), eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Kan een verkoper van een appartement met verborgen funderingsgebreken een beroep doen op de exoneratiebedingen in de koopovereenkomst en leveringsakte, wanneer die gebreken aan normaal gebruik in de weg staan maar de verkoper ten tijde van de verkoop niet van de gebreken op de hoogte was? In de vrijwaring: is de oorspronkelijke verkoper (de projectontwikkelaar) jegens de doorverkopende eigenaar aansprakelijk wegens schending van de mededelingsplicht en niet-conformiteit? Feiten — [B] heeft een appartement gekocht van [C] c.s. (projectontwikkelaar Townspace) en dit later doorverkocht aan [A]. Na de levering aan [A] bleek de fundering van het pand ernstig gebrekkig; herstel was op korte termijn noodzakelijk om verdere verzakking en onbewoonbaarheid te voorkomen. In een eerdere procedure (tussen andere appartementseigenaren [E] c.s. en [C] c.s.) was al vastgesteld dat [C] c.s. wist van aanzienlijke scheurvorming vóór de renovatie, die met stucwerk was gecamoufleerd, en dat zij hiervan geen mededeling had gedaan. [B] was in ieder geval vanaf 26 mei 2004 bekend met de funderingsproblemen en heeft [C] c.s. bij brief van 21 juni 2004 aansprakelijk gesteld. Bij tussenvonnis van 7 april 2010 had de rechtbank al geoordeeld dat [B] de woning non-conform aan [A] had geleverd en dat hij jegens [A] in verzuim was gera…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken