Hoge Raad 2011-02-11 — Civiel recht
Instantie en datum — Hoge Raad, 11 februari 2011, ECLI:NL:HR:2011:BO9673, zaaknummer 09/01062, cassatie. Kernvraag — Kunnen lease agreements waarbij voor een periode van 999 jaar tijdelijk recht op gebruik van vakantie-units werd verkregen, voor een ineens betaalde koopsom, waarbij de units volledig werden ingebracht in een rental pool, worden aangemerkt als huurovereenkomsten in de zin van art. 7A:1565 BWNA, zodat opvolgende eigenaren op grond van art. 7A:1593 BWNA als verhuurder aan de overeenkomsten gebonden zijn? Feiten — Eisers tot cassatie hebben in 1989-1991 met Royal Palm Beach Club drie units op Sint Maarten verworven op grond van lease agreements, voor ineens betaalde koopsommen van in totaal US $ 1.275.000,--, voor een looptijd tot het jaar 2988. De units werden permanent ingebracht in de rental pool van de wederpartij; eisers konden de units alleen tegen afzonderlijke betaling zelf gebruiken. Royal Palm Beach Club garandeerde een jaarlijks netto-rendement van US $ 153.000,-- en bedongen een terugkooprecht voor de oorspronkelijke koopsom. De hypotheekhouder op het terrein heeft na wanbetaling door de eigenaar het terrein uitgewonnen; verweersters in cassatie zijn (opvolgend) eigenaar geworden. Eisers vorderen erkenning van hun gebruiksrechten op grond van art. 7A:1593 BWNA. Oordeel hof — Het Gemeenschappelijk Hof van Justitie heeft in rov. 4.8.2 de vorderingen in conventie afgewezen op de grond dat de vaststaande kenmerken van de overeenkomsten — de niet-realistis…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken