Hoge Raad 2011-01-28 — Civiel recht
Instantie en datum — Hoge Raad, 28 januari 2011, ECLI:NL:HR:2011:BO5223, zaaknummer 09/03792, cassatie (tevens voorwaardelijk incidenteel cassatieberoep). Kernvraag — Aan de hand van welke maatstaf dient te worden vastgesteld welk appartementseigenaar gerechtigd is tot het uitsluitend gebruik van een bepaald gedeelte van een in een appartementsrechtsplitsing betrokken registergoed, en is de eigenaar van appartementsrecht A7 gerechtigd tot uitsluitend gebruik van het betegelde plaatsje waarop de buurman een serre heeft gebouwd? Feiten — In 1959 is een flatgebouw te Zandvoort gesplitst in appartementsrechten, waaronder appartement A7 (perceel erf aan de achterzijde) en appartementen A6/3 (twee bergruimten in het souterrain, later verbouwd tot woning). Eiser heeft A7 in 1974 geërfd; verweerder heeft A6/3 datzelfde jaar van eiser gekocht. Aan de zeezijde van A6/3 bevond zich een betegeld plaatsje, afgezet met een betonnen muurtje. In 1997 heeft verweerder op dat plaatsje, na het verkrijgen van een bouwvergunning en toestemming van de VvE, een serre gebouwd. Eiser vordert afbraak van de serre en herstel in de oorspronkelijke toestand. Oordeel hof — Het hof oordeelde dat niet was komen vast te staan dat eiser gerechtigd is tot het uitsluitend gebruik van het betegelde plaatsje, omdat die strook aanvankelijk diende als toegangspad tot de aan de zeezijde gelegen bergruimten en later tot de achterdeuren van de aldaar gerealiseerde appartementen. Het hof heeft de rechtbankvonnissen ve…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken