Rechtbank Gelderland 2026-03-18 — Civiel recht; Verbintenissenrecht
Instantie en datum — Rechtbank Gelderland, 18 maart 2026, ECLI:NL:RBGEL:2026:2513, zaaknummer C/05/447921 / HA ZA 25-75, bodemzaak. Kernvraag — Zijn de besluiten van de vergadering van eigenaars van 9 december 2022 en 19 april 2024 nietig wegens strijd met het splitsingsreglement, omdat daarin voor de (vastrecht)kosten nutsvoorzieningen een verdeelsleutel van 1/73 in plaats van de in het splitsingsreglement voorgeschreven 1/74 is vastgelegd? En moeten de televisie- en internetkosten eveneens op basis van 1/74 worden omgeslagen? Feiten — Eisers zijn eigenaar van een appartementsrecht op recreatiepark Park Boeschoten I. Het splitsingsreglement (akte van splitsing 20 juli 1999) bepaalt in artikel 2 dat iedere eigenaar voor 1/74 deel bijdraagt in de gemeenschappelijke schulden en kosten. Bij besluit van 9 december 2022 heeft de vergadering van eigenaars de vastrechtkosten nutsvoorzieningen over 73 in plaats van 74 kavels verdeeld, omdat één eigenaar twee appartementsrechten bezit waarvan slechts één bebouwd is en daardoor maar één aansluiting gebruikt. Bij besluit van 19 april 2024 is dit uitgebreid naar "alle kosten nutsvoorzieningen" (netbeheerkosten elektra en gas, meetdienst Kenter, zuiveringslasten). Bij besluit van 17 juli 2020 is voorts besloten een collectief glasvezelnetwerk aan te leggen en de televisie- en internetkosten evenredig over alle leden te verdelen. Overwegingen — De rechtbank stelt voorop dat art. 5:113 lid 2 BW bepaalt dat een afwijkende verdeelsleutel voo…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken