Hoge Raad 2008-11-14 — Civiel recht
Instantie en datum — Hoge Raad, 14 november 2008, ECLI:NL:HR:2008:BF0407, zaaknummer C06/345HR, cassatie. Kernvraag — In hoeverre mag een verkoper die een mededelingsplicht heeft geschonden zich er toch op beroepen dat de koper een eigen onderzoeksplicht had? Voorts: mocht het hof een na het tussenarrest opgevoerd beroep op bedrog/dwaling omtrent de koopprijs wegens strijd met de goede procesorde buiten beschouwing laten? Feiten — Eiser kocht van de gemeente Kampen een rijksmonument uit circa 1500, gelegen aan de [a-straat 1], met het oogmerk daarin een restaurant te vestigen. Vestiging als restaurant vereiste planologische en bouwkundige aanpassingen. Al vóór het sluiten van de koopovereenkomst op 16 december 2002 was bij eiser en zijn architect bekend dat de belastbaarheid van de vloerconstructies een potentieel probleem vormde: de bouwtekening van 21 juni 2002 vermeldde "dakconstructie c.q. vloeren controleren op toekomstige belastingen", en de welstands- en monumentencommissie wees in haar brief van 27 september 2002 op de reeds doorbiegende balklagen. De gemeente beschikte over een sterkteberekening uit 1991 (in het bouwdossier bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht), waarvan eiser niet op de hoogte was. Na het sluiten van de overeenkomst bleek de vloerconstructie onvoldoende belastbaar voor restaurantgebruik; eiser weigerde mee te werken aan de eigendomsoverdracht. De gemeente riep hangende het geding harerzijds ontbinding in en verkocht het pand uiteindelijk aan een…