Gerechtshof 's-Hertogenbosch 6 februari 2018 — Civiel recht
Instantie en datum — Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 6 februari 2018, ECLI:NL:GHSHE:2018:481, zaaknummer 200.199.500/01, hoger beroep. Kernvraag — Wat is de inhoud en omvang van de bij akte van 28 oktober 1988 gevestigde erfdienstbaarheid op perceel [nummer 10] ten behoeve van perceel [nummer 5], en zijn daarnaast door verjaring of als buurweg aanvullende gebruiksrechten ontstaan? Feiten — Appellant is eigenaar van percelen waarop een winkel, garage en bovenwoningen zijn gelegen. De percelen grenzen aan het appartementencomplex van de VvE. Bij akte van 28 oktober 1988 is ten laste van perceel [nummer 10] (eigendom VvE) en ten behoeve van perceel [nummer 5] een erfdienstbaarheid gevestigd, inhoudende het recht één auto te parkeren op het dienend erf en het recht van weg om via de laan met de auto te komen en te gaan naar de parkeerplaatsen, de naastgelegen parkeerplaats en de garage. In 2009 heeft appellant een magazijn gebouwd op de achterzijde van zijn perceel, waardoor het eerder beschikbare recht van overpad naar de passage (gevestigd in 1932) feitelijk niet meer bruikbaar is. Geschillen over het gebruik van de onderdoorgang leidden eerder tot een vaststellingsovereenkomst (2009) en meerdere kortgedingprocedures. Appellant stelde dat de erfdienstbaarheid ruimer moest worden uitgelegd dan de VvE voorstond, en vorderde tevens verklaringen voor recht op grond van verjaring, buurweg en onrechtmatig handelen. Overwegingen — Het hof stelt voorop dat de inhoud van een erfdienstbaa…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken