Gerechtshof Den Haag 26 augustus 2025 — Civiel recht
Instantie en datum — Gerechtshof Den Haag, 26 augustus 2025, ECLI:NL:GHDHA:2025:1688, zaaknummer 200.347.593/01, hoger beroep. Kernvraag — Heeft een appartementseigenaar toestemming van de VvE nodig voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van haar eigen uitbouw, en zo ja: weigert de andere appartementseigenaar die toestemming op onredelijke gronden in de zin van art. 5:121 BW? Feiten — Verzoekster en verweerster zijn de enige twee leden van een VvE; zij hebben ieder één stem. Verzoekster is eigenaar van het begane-grondsappartement met uitbouw; verweerster is eigenaar van het appartement op de eerste en tweede verdieping. Verweerster heeft een dakterras op een deel van het dak van diezelfde uitbouw, direct grenzend aan de plek waar verzoekster zonnepanelen wil plaatsen en in het zicht vanuit haar keuken en woonkamer. Bij gewijzigde splitsingsakte van 19 juli 2019 is het modelreglement 2017 van toepassing verklaard en is aan art. 12 van dat reglement onder j toegevoegd dat het onderhoud, herstel en de vervanging van het dak van de uitbouw voor rekening van verzoekster komen. Op het platte dak van het hoofdgebouw (boven het appartement van verweerster) is een alternatieve locatie beschikbaar waarop verweerster bereid is mee te werken aan plaatsing van zonnepanelen ten behoeve van verzoekster. Overwegingen — Het hof beoordeelt eerst of toestemming van de VvE vereist is (r.o. 5.3–5.7) en daarna of die toestemming op onredelijke gronden wordt geweigerd (r.o. 5.8–5.11). Wat…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken