Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 2024-12-24 — Civiel recht
Instantie en datum — Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 24 december 2024, ECLI:NL:GHARL:2024:7955, zaaknummer 200.336.151, hoger beroep. Kernvraag — Heeft de koper het financieringsvoorbehoud rechtsgeldig ingeroepen, en heeft hij daarmee de koopovereenkomst rechtsgeldig ontbonden, zodat hij de contractuele boete van € 56.250 niet verschuldigd is? Feiten — Partijen sloten op 20 augustus 2022 een koopovereenkomst voor € 562.500, met een financieringsvoorbehoud (art. 16) dat de koper de mogelijkheid gaf te ontbinden indien hij uiterlijk 3 oktober 2022 geen hypothecaire geldlening had verkregen. Het voorbehoud vereiste dat de koper al het redelijk mogelijke deed om financiering te verkrijgen en de ontbinding goed gedocumenteerd mededeelde, met verklaringen van twee onafhankelijke geldverstrekkers en inzicht in de financiële gegevens waarop de afwijzingen waren gebaseerd. De koper riep op 3 oktober 2022 het voorbehoud in en stuurde beknopte afwijzingsbrieven van ABN AMRO en Rabobank. De reden voor afwijzing was het beëindigen van het dienstverband van de mannelijke koper per 30 september 2022 en het te lage inkomen van de vrouwelijke koper. De verkoper stelde dat de documentatie ontoereikend was en ontbond de koopovereenkomst op 31 oktober 2022 zelf, onder aanspraak op de contractuele boete. De rechtbank wees de vordering tot betaling van de boete toe. Overwegingen — Het hof stelt voorop dat voor de uitleg van het financieringsvoorbehoud niet alleen de tekst maatgevend is, maar ook w…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken