Gerechtshof Amsterdam 2019-02-19 — Civiel recht
Instantie en datum — Gerechtshof Amsterdam, 19 februari 2019, ECLI:NL:GHAMS:2019:470, zaaknummer 200.230.445/01, hoger beroep. Kernvraag — Dient de contractuele boete van 10% van de koopprijs (€ 14.250,-) te worden gematigd omdat toepassing ervan in de gegeven omstandigheden tot een buitensporig en onaanvaardbaar resultaat leidt? Feiten — Partijen sloten op 28 juli 2016 een koopovereenkomst voor een woning voor € 142.500,-, met een financieringsvoorbehoud en een verplichting voor de koper om uiterlijk 8 september 2016 een bankgarantie van 10% te stellen. Op 6 september 2016 accepteerde hypotheekverstrekker bijBouwe de aanvraag, maar op 21 september 2016 trok zij die acceptatie in omdat appellant had verzwegen dat hij de woning niet voor eigen bewoning kocht. Appellant gaf op 29 september 2016 te kennen de woning niet te kunnen afnemen; geïntimeerde ontbond de overeenkomst op 25 oktober 2016, riep de bankgarantie in en vorderde de contractuele boete van 10%. Op 22 november 2016 werd de woning voor € 152.500,- verkocht, derhalve € 10.000,- meer dan de overeengekomen koopprijs. Overwegingen — Het hof stelt in r.o. 3.3.2 vast dat het beroep op overmacht onvoldoende is toegelicht. De gewijzigde thuissituatie van appellant (het niet doorgaan van de scheiding) en de impulsbeslissing die hij daarop nam, leveren geen overmacht op. Ten aanzien van de matiging overweegt het hof in r.o. 3.3.3 dat voor matiging van een contractuele boete slechts plaats is als toepassing ervan in de gegev…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken