Rechtbank Oost-Brabant 18 september 2024 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Oost-Brabant, 18 september 2024, ECLI:NL:RBOBR:2024:4418, zaaknummers 392943 HA ZA 23-309 (hoofdzaak), 392944 HA ZA 23-310 (vrijwaringszaak I) en 392945 HA ZA 23-311 (vrijwaringszaak II), bodemzaak eerste aanleg enkelvoudig. Kernvraag — Is [C] als appartementseigenaar dan wel de VvE aansprakelijk voor de al jaren aanhoudende wateroverlast in het benedengelegen appartement van [A], en hoe verhouden de aanspraken in de vrijwaringszaken zich tot die hoofdzaaksveroordeling? Voorts: wat geldt als gemeenschappelijk gedeelte in de zin van de splitsingsakte en het modelreglement 1983, en is kwijting verleend met de schikking uit 2018? Feiten — [A] is eigenaar van een begane-grondsappartement; [C] woont op de eerste verdieping in het daarboven gelegen appartement. Onderdeel van het appartement van [C] is een voormalig balkon dat in de jaren 90 is omgebouwd tot serre (door plaatsing van een glazen schuifpui in plaats van het oorspronkelijke lage muurtje), met aangrenzend een plat dak dat [C] als balkon in gebruik heeft. Vanaf ten minste 1997 heeft [A] herhaaldelijk wateroverlast in zijn plafond, telkens boven de aansluiting tussen serre en balkon van [C]. In 2017 startte [A] een eerste procedure; die eindigde in 2018 in een schikking waarbij finale kwijting werd verleend voor de herstelkosten en twaalf maanden huurderving zoals gevorderd in die procedure. In 2021 en 2022 zijn nieuwe onderzoeken en reparaties verricht, maar de lekkage is niet opgelost. De…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken