Parket bij de Hoge Raad 2022-08-05 — Civiel recht; Verbintenissenrecht
Instantie en datum — Parket bij de Hoge Raad, 5 augustus 2022, ECLI:NL:PHR:2022:736, zaaknummer 21/03963 (conclusie A-G Wissink). Kernvraag — Valt de plicht van de aannemer om te waarschuwen dat voor de uit te voeren werkzaamheden een omgevingsvergunning vereist is, onder de waarschuwingsplicht van art. 7:754 BW? Voorts: ontbreekt causaal verband tussen een eventuele schending van die plicht en de schade, en was 3Bouw contractueel verplicht een omgevingsvergunning aan te vragen? Feiten — [Eiseres] heeft in 2013 aannemer 3Bouw opdracht gegeven een overkapping/pergola met hekwerk op haar dakterras te realiseren, op basis van een offerte die gebruikmaakte van het BouwGarant Contract 2010. In de offerte is bij art. 6 optie a ingevuld (geen vergunning benodigd); de CoVo2010, van toepassing op de overeenkomst, bepaalt in art. 5 lid 4 dat de ondernemer de benodigde bouwvergunning aanvraagt. 3Bouw had [eiseres] vóór het sluiten van de overeenkomst medegedeeld dat geen vergunning nodig was; [eiseres] heeft dit geverifieerd bij de gemeente, die dit bevestigde. Het werk is opgeleverd zonder omgevingsvergunning. Naderhand bleek de vergunning wel vereist en kon legalisering niet worden bewerkstelligd; [eiseres] heeft de overkapping en het hekwerk in 2017 laten verwijderen. Het hof Den Haag heeft de vorderingen van [eiseres] bij arrest van 22 juni 2021 afgewezen. Oordeel hof — Het hof heeft de op art. 7:754 BW gebaseerde vordering op twee zelfstandig dragende gronden afgewezen: (i) art. 7…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken