Hoge Raad 2005-07-08 — Bestuursrecht; Belastingrecht
Instantie en datum — Hoge Raad, 8 juli 2005, ECLI:NL:HR:2005:AT8942, zaaknummer 39.850, cassatie. Kernvraag — Hoe moet de "meerderheidsregel" in het kader van het gelijkheidsbeginsel worden toegepast bij WOZ-waarderingen: welke objecten vormen de relevante vergelijkingsgroep, en welke geografische begrenzing geldt daarvoor? Feiten — De woning van belanghebbende is onderdeel van een rijtje van vijf identieke woningen in de gemeente Velsen. De woning van belanghebbende is op zichzelf juist gewaardeerd op ƒ 262.999 (€ 119.344). Drie van de overige vier identieke woningen zijn als gevolg van een fout te laag gewaardeerd, alle lager dan die van belanghebbende. Buiten deze vijf woningen bevinden zich in de gemeente Velsen geen daaraan identieke, juist gewaardeerde woningen. Het Hof Amsterdam vernietigde de WOZ-beschikking en verminderde de waarde tot ƒ 205.000 (€ 93.025) op grond van het gelijkheidsbeginsel. Oordeel hof — Het Hof Amsterdam honoreerde het beroep op het gelijkheidsbeginsel (de meerderheidsregel), maar beperkte de relevante vergelijkingsgroep ten onrechte tot identieke panden aan dezelfde straat als die van belanghebbende. Het Hof verminderde de vastgestelde waarde tot ƒ 205.000 (€ 93.025). Overwegingen — In r.o. 3.2 stelt de Hoge Raad vast dat het Hof terecht de relevante groep heeft beperkt tot "identieke" objecten — niet "vergelijkbare" objecten in de WOZ-zin. De enkele omstandigheid dat een WOZ-waardering kan worden gebaseerd op transactieprijzen van vergelijkbar…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken