Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 2015-09-22 — Bestuursrecht; Belastingrecht
Instantie en datum — Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 22 september 2015, ECLI:NL:GHARL:2015:7059, zaaknummer 14/00789, hoger beroep. Kernvraag — Is de WOZ-waarde van de vrijstaande woning aan de [a-straat] 16 te [Z] per waardepeildatum 1 januari 2012 op een te hoog bedrag vastgesteld? Feiten — Belanghebbende is eigenaar van een in 2001 gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage (inhoud 485 m³, kavel 614 m²). De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarde voor 2013 vastgesteld op € 293.000. Zowel bezwaar als beroep bij de rechtbank zijn ongegrond verklaard. In hoger beroep bepleit belanghebbende een waarde van € 275.000. Hij voert daartoe aan dat de waarde voor 2013 hoger is dan in omliggende jaren, en dat aan een blokhut met een nieuwwaarde van € 675 een matrixwaarde van € 3.600 is toegekend. In het kader van een herinventarisatie is in 2012 gebleken dat de inhoud van de woning niet 440 m³ maar 485 m³ bedraagt; met dit gegeven is voor het belastingjaar 2013 voor het eerst rekening gehouden. Overwegingen — Het hof stelt voorop (r.o. 4.1-4.2) dat de waarde dient te worden bepaald op de waarde in het economisch verkeer per waardepeildatum 1 januari 2012, en dat bij betwisting op de heffingsambtenaar de last rust aannemelijk te maken dat de waarde niet te hoog is vastgesteld. Het hof oordeelt (r.o. 4.3) dat de heffingsambtenaar in die bewijslast is geslaagd. De in het taxatierapport gebruikte vergelijkingsobjecten zijn wat betreft type, bouwjaar, ligging en staat van onderhoud voldo…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken