Rechtbank Den Haag 2026-03-04 — Civiel recht; Verbintenissenrecht
Instantie en datum — Rechtbank Den Haag, 4 maart 2026, ECLI:NL:RBDHA:2026:4528, zaaknummer C/09/690212 / HA ZA 25-720, eerste aanleg enkelvoudig (verzet tegen verstekvonnis). Kernvraag — Is de koopovereenkomst vernietigbaar wegens dwaling omdat de verkoper verzweeg dat er executoriaal beslag op de woning rustte, en zo niet, moet de contractuele boete van 10% van de koopsom worden gematigd? Feiten — Partijen sloten op 14 november 2024 een koopovereenkomst voor een woning voor € 672.000,00. Op de woning rustte een executoriaal beslag van ABN AMRO, ingeschreven op 25 september 2023, waarvan koper ([partij B]) stelt niet te hebben geweten. De koopovereenkomst verplicht koper tot zekerheidstelling (waarborgsom of bankgarantie van € 67.200,00) uiterlijk 19 december 2024 en tot eigendomsoverdracht uiterlijk 15 januari 2025. Koper voldeed aan geen van beide verplichtingen. Na herhaalde ingebrekestellingen en verleningen van nadere termijnen ontbond verkoper ([partij A]) de koopovereenkomst op 21 maart 2025 en verkocht de woning aan een derde voor € 662.500,00. ABN AMRO eiste als gevolg van de vertraging een aanvullend schikkingsbedrag van € 35.000,00 boven het oorspronkelijk overeengekomen bedrag van € 263.000,00. Koper had bij verstek verloren en stelde tijdig verzet in. Overwegingen — De rechtbank verwerpt het verweer dat de dagvaarding nietig is wegens het ontbreken van de postcode van de rechtbank; art. 111 lid 2 aanhef en sub e Rv vereist het adres, niet de postcode (r.o. 4.2).…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken