Parket bij de Hoge Raad 19 december 2025 — Civiel recht; Verbintenissenrecht
Instantie en datum — Conclusie A-G Van Peursem, Parket bij de Hoge Raad, 19 december 2025, ECLI:NL:PHR:2025:1404, zaaknummer 25/00557 (cassatie). Kernvraag — Is een onbemand tankstation bestaande uit brandstofpompen, een ondergrondse installatie met tanks en leidingen, een vloeistofdichte vloer en een luifel (maar zonder shop en zonder betaalpaal als onderdeel van het gehuurde) een 'gebouwde onroerende zaak' in de zin van art. 7:230a BW en/of art. 7:290 BW, zodat specifieke huurbeschermingsbepalingen van toepassing zijn? Feiten — Verhuurder heeft per 1 januari 2010 een perceel verhuurd aan een rechtsvoorganger van Huurder (EG Retail) voor gebruik als onbemand verkooppunt voor motorbrandstoffen, voor een vaste termijn van 15 jaar eindigend op 31 december 2024. Tot het gehuurde behoren brandstofpompen, ondergrondse tanks en leidingen, een vloeistofdichte vloer en een luifel; de naastgelegen verkoopruimte (voormalige tankshop) en de door Huurder geplaatste betaalpaal maken geen deel uit van het gehuurde. Verhuurder heeft bij brief van 7 december 2021 ontruiming aangezegd tegen 31 december 2024. Huurder heeft zich op het standpunt gesteld dat de huurovereenkomst niet zonder meer eindigt, stellend dat sprake is van een gebouwde onroerende zaak. Oordeel hof — Het hof heeft het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd en geoordeeld dat het gehuurde geen gebouw is in de zin van art. 1 onder c Woningwet (geen voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsl…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken